Podívejte se, jak roste největší staveniště Prahy: Srdce města v pohybu
Praha je městem tisícileté historie, ale i odvážných vizí do budoucna. Dnes se v jejím srdci odehrává úchvatná proměna, která navždy změní podobu hlavního města. Největší pražské staveniště, smíchovský brownfield mezi řekou a Smíchovským nádražím, se postupně mění v moderní čtvrť plnou života, služeb, zeleně i pracovních příležitostí. Jak probíhá tento gigantický projekt, co všechno se už povedlo a co teprve Pražany čeká? Pojďme se podívat na fascinující vývoj Smíchov City – největšího staveniště hlavního města.
Smíchov City: Nová čtvrť pro 12 000 lidí
Na území bývalého nákladového nádraží Smíchov vzniká projekt Smíchov City. Realizuje jej developerská společnost Sekyra Group a jeho rozloha činí více než 200 000 m². Výsledek? Nové domovy pro zhruba 3 300 obyvatel a pracovní zázemí pro až 9 000 lidí. To vše na ploše větší než pražské Václavské náměstí.
Projekt je rozdělen do několika etap. První z nich se začala stavět v roce 2020 a postupně zde rostou bytové domy, kanceláře, školy, obchody, restaurace a rozsáhlý park. Celkové náklady na projekt přesáhnou hodnotu 20 miliard korun, což z něj činí největší soukromou investici do městské výstavby v novodobé historii Prahy.
Mezi klíčové cíle patří: - Propojit Smíchov s centrem města i novými čtvrtěmi - Vytvořit zdravé, moderní a udržitelné prostředí pro život i práci - Vrátit život území, které desítky let zůstávalo nevyužitéJak se Smíchov mění: Staveniště v číslech a faktech
Za poslední tři roky se ze zanedbaného brownfieldu stalo jedno z nejdynamičtějších míst metropole. Výstavba probíhá v několika etapách, které mají mezi lety 2020 a 2032 postupně proměnit celý areál.
Konkrétní čísla (stav k červnu 2024): - Již postaveno: 8 obytných domů, 2 administrativní budovy - Ve výstavbě: škola s kapacitou 800 žáků, další 3 bytové domy - Vznikne: 1,5 km dlouhý park, přes 4000 m² dětských hřišť, 20 000 m² obchodů a služeb - Pracovní příležitosti: až 9 000 pracovních místStaveniště zaměstnává v nejvytíženějších obdobích až 1 500 dělníků denně. Pro srovnání, podobně velké projekty v Praze (například Nová Waltrovka nebo Rohanský ostrov) zaměstnávají průměrně 600–800 dělníků současně.
| Projekt | Rozloha (m²) | Odhadované náklady (mld. Kč) | Kapacita obyvatel | Pracovní místa |
|---|---|---|---|---|
| Smíchov City | 200 000 | 20+ | 3 300 | 9 000 |
| Nová Waltrovka | 80 000 | 10 | 2 000 | 4 000 |
| Rohanský ostrov | 100 000 | 12 | 2 400 | 5 000 |
Inovace a udržitelnost: Jak Smíchov City mění pravidla hry
Smíchov City není jen obří staveniště – je to laboratoř moderního městského života. Významný důraz je kladen na ekologii a udržitelnost:
- Všechny nové budovy budou splňovat standardy energeticky úsporných domů (třída B, v některých případech A) - Zelené střechy, retenční nádrže na dešťovou vodu a chytré veřejné osvětlení jsou samozřejmostí - Přes 40 % plochy celé nové čtvrti tvoří zeleň, parky, stromořadí a komunitní zahrady - Vznikne největší podzemní parkoviště v Praze s kapacitou 1 100 aut, ale zároveň jsou obyvatelé motivováni využívat MHD a cyklodopravuKromě toho se v nové čtvrti počítá s městskou komunitní energetikou – plánují se zde solární panely na střechách a sdílené energetické zdroje. Už nyní je jasné, že Smíchov City bude největší „chytrou“ čtvrtí v Praze.
Dopravní revoluce: Nový dopravní uzel a lepší spojení
Jedním z nejambicióznějších aspektů projektu je modernizace Smíchovského dopravního uzlu. Součástí projektu je kompletní rekonstrukce Smíchovského nádraží a jeho okolí. Vzniká zde nový autobusový terminál, kapacitní parkoviště P+R a přímé napojení na metro, tramvaje a příměstské vlaky.
Fakta a čísla: - Nový autobusový terminál pro 40 linek, denně odbaví více než 15 000 cestujících - Nové P+R parkoviště s kapacitou 1 100 míst - Modernizované Smíchovské nádraží s plánovanou kapacitou až 60 000 cestujících denně (dnes cca 35 000) - Přímé propojení na cyklostezky a pěší trasy do centra PrahyTento multimodální uzel významně zlepší dostupnost nejen nového Smíchova, ale celé jižní části Prahy. Očekává se, že po dokončení projektu se Smíchov stane jedním z nejdůležitějších dopravních bodů v celé metropoli.
Kultura, sport a veřejný prostor: Nové srdce západní Prahy
Smíchov City nechce být jen „místem na spaní“ nebo kancelářskou čtvrtí. Zásadní roli v projektu hraje kultura, sport a kvalitní veřejný prostor: - Vzniknou zde dvě nová divadla a několik menších galerií - V plánu je moderní sportovní hala, několik multifunkčních hřišť a venkovní fitness zóny - Zóna pro farmářské trhy a komunitní akce - Velký centrální park s běžeckými stezkami, relaxačními loukami a dětskými hřištiVeřejný prostor bude navržen s ohledem na bezpečnost, dostupnost i přirozené setkávání různých generací. Očekává se, že nejen rezidenti, ale i návštěvníci z celé Prahy zde najdou nové centrum společenského života.
Jaký dopad bude mít Smíchov City na Prahu?
Projekt Smíchov City zásadně promění tvář západního centra Prahy. Vznik nové čtvrti přinese stovky nových bytů a tisíce pracovních míst. Podle analýzy Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy by se hustota osídlení zvýšila až o 25 % oproti současnému stavu. Výrazně se zlepší i dostupnost městské hromadné dopravy.
Podle průzkumů bydlí v Praze v současnosti až 70 % obyvatel v panelových nebo starších bytových domech. Nová čtvrť nabídne moderní byty s vysokým standardem a přístupem k zeleni, což může ovlivnit i ceny nemovitostí v okolí. Očekává se, že ceny bytů ve Smíchov City se budou pohybovat v rozmezí 130 000–160 000 Kč/m² (průměrná cena novostaveb v Praze je nyní kolem 145 000 Kč/m²).
Smíchov City také zlepší kvalitu ovzduší v oblasti, kde dosud dominovala doprava a průmyslové objekty. Podle odhadů by mělo dojít ke snížení emisí prachových částic PM10 o 18 % díky nové zeleni a ekologickým opatřením.
Shrnutí: Výhled do budoucna pro Smíchov a Prahu
Staveniště Smíchov City je jedním z největších a nejambicióznějších městských projektů v České republice. Proměna brownfieldu v moderní čtvrť s bydlením, prací, službami, školami i kulturou je unikátním počinem, který bude ovlivňovat život v Praze po celá desetiletí.
Projekt přináší: - Nové domovy pro tisíce lidí - Tisíce pracovních míst a nové podnikatelské příležitosti - Výrazné zlepšení veřejného prostoru a infrastruktury - Důraz na ekologii, udržitelnost a moderní technologieV příštích letech budeme svědky toho, jak se původně „mrtvé“ území stane živým centrem Prahy. Smíchov City je ukázkou toho, že Praha může být moderní metropolí s respektem k historii i budoucnosti.
